Купля продажа предприятий

В то же время найти бизнес, отвечающий именно вашим интересам крайне непросто.

Сегодня, Рынок купли-продажи действующих предприятий – это рынок, на котором продавцы имеют ряд преимуществ. Многие компании, выставленные на продажу, имеют серьёзные проблемы или предлагаются по завышенной цене.

Как правило, на первом этапе знакомства с продаваемой компанией владелец не готов выдать полную информацию о бизнесе, тем более допустить потенциального покупателя к финансовой, маркетинговой и другой важной информации. Поэтому для достижения справедливой цены важное значение приобретают письменные гарантии ответственности сторон. Наилучшим способом, позволяющим максимально учесть интересы сторон и придать сделке надлежащую юридическую форму, является соглашение о задатке. Согласно ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Предметом договора задатка являются: 1) обязательство владельца компании продать действующий бизнес, обладающий определёнными характеристиками в указанные сроки по согласованной цене; 2) обязательство приобретателя выкупить компанию в установленные сроки по согласованной цене. Поскольку действующий бизнес является товаром особого рода, важнейшее значение приобретает соответствие бизнеса характеристикам, заявленным его владельцем. Целью всей процедуры передачи бизнеса является подтверждение правовых, управленческих, финансовых и других параметров продаваемого предприятия.

Стандартный перечень проверок, проводимых при вхождении практически в любой бизнес и прописываемых в соглашении о задатке:

• проверка наличия уставных, разрешительных и других документов, сертификатов и лицензий, позволяющих легитимно вести данный бизнес;
• инвентаризация оборудования и имущества компании;
• проверка (полная или частичная) бухгалтерской документации;
• инвентаризация кредиторской и дебиторской задолженности;
• опись переходящих остатков сырья, тары, упаковочного материала и готовой продукции.

Для бизнесов, имеющих недвижимость в собственности, важно подтверждение прав на объекты недвижимости. Если бизнес ведётся на арендованных площадях, очень часто возникает вопрос, какова вероятность того, что годичный договор аренды будет вновь пролонгирован. Если арендодателем является собственник здания, обязательно необходимо предусмотреть встречу покупателя с ним и получение гарантий продолжения конструктивных отношений в будущем. Если у предприятия имеется сложное, дорогостоящее оборудование, возникает необходимость проверки его состояния и работоспособности с привлечением специалистов. Корректность ведения бухгалтерского учёта и полнота уплаты налогов может быть подтверждена справкой об отсутствии задолженности перед бюджетом, а иногда и аудиторским заключением.

Соблюдение баланса интересов сторон – довольно сложная задача, поэтому желательно привлечение специалистов, которые возьмут на себя юридическую часть, а также выступят третьей стороной в переговорах.

ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР “ФОРУМ ПРАВА” ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ:

Возможности сайта www.forum-law.ru для продажи или покупки бизнеса. При этом продавец или покупатель может выложить на площадке сайта свое предложение, указать цену бизнеса, существенные критерии в продаваемом или покупаемом объекте, фото и видео материалы.

В свою очередь, ООО “Юридический Центр “ФОРУМ ПРАВА” готов оказать Вам комплексную правовую поддержку при купле – продаже бизнеса.

Разместив свое предложение на сайте Юридической компании Вы будете застрахованы от рисков получить убыток вследствие недобросовестности партнера по сделке.

В настоящее время ООО “Юридический Центр “ФОРУМ ПРАВА” предлагает следующие услуги на рынке купле – продажи бизнеса:

1. Анализ и оценку инвестиционных проектов, их практическое сопровождение;
2. Юридические услуги при купле-продаже и аренде недвижимости;
3. Подбор земельных участков, зданий, производственных предприятий в Ваших интересах;
4. Инвестиционное консультирование;
5. Консультирование по кредитованию и страхованию сделок;
6. Оптимизацию структуры активов предприятия;
7. Проверку благонадежности партнера.

На все Ваши вопросы наши специалисты ответят по телефону:

+7 (495) 115 – 45 – 10

e-mail: info@forum-law.ru