Как ООО «ЮЦ Форум Права» выиграло спор с МГТУ ГА на 73,7 млн рублей: стратегия победы через встречный иск о неосновательном обогащении. Дело № А40-307402/23.

🔍 Суть спора: контракт на 175 млн, расторжение и битва за деньги

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный технический университет гражданской авиации» (МГТУ ГА) в 2021 году заключило с ООО «Строительное управление № 5» контракт № 107 на капитальный ремонт фасадов (15 072,26 м²) по 44-ФЗ.

Цена контракта: 175 515 158,97 руб.
Аванс: 52 654 547,69 руб. (30%)

В 2023 году МГТУ ГА расторгло контракт в одностороннем порядке и потребовало вернуть аванс + неустойку 55,4 млн руб., ссылаясь на нарушение сроков и качества работ.

ООО «СУ-5» через юристов «ЮЦ Форум Права» подало встречный иск по ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение) на 147,9 млн руб., заявив, что работы фактически выполнены и приняты заказчиком.

⚡ Итог суда:

✅ МГТУ ГА проиграло – суд обязал университет выплатить 73,7 млн руб. (разница между выполненными работами и авансом).
✅ Неустойка снижена с 55,4 млн до 6,4 млн руб. (в 8,6 раз!).
✅ Экспертиза подтвердила: работы выполнены на 126,4 млн руб. (хотя подрядчик заявлял 147,9 млн).

📌 Почему победил встречный иск? 3 ключевых момента:

1️⃣    Неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) — главный козырь

Суд встал на сторону подрядчика, потому что:
✔ Работы были выполнены (акты КС-2, КС-3, журналы, фотофиксация).
✔ МГТУ ГА фактически пользовалось результатами (здание не демонтировало фасад).
✔ Заказчик не доказал, что работы не имеют ценности (экспертиза подтвердила: 80% работ соответствуют нормативам).

Вывод: Если заказчик принял работы (даже с дефектами), но не оплатил — это неосновательное обогащение.

2️⃣    Строительно-техническая экспертиза — разгром доводов МГТУ ГА

Юристы «ЮЦ Форум Права» добились назначения экспертизы (АНО ЭКЦ «Судтехэксперт»), которая:
🔹 Оценила объем работ → 126,4 млн руб. (против 147,9 млн у подрядчика).
🔹 Выявила недостатки → но подтвердила, что фасад можно эксплуатировать.
🔹 Опровергла претензии МГТУ ГА по качеству (частично).

Совет предпринимателям:

«Если заказчик отказывается подписывать акты — фиксируйте всё: фото, видео, письма, журналы. Оправляете КС- 2, КС-3 с описью вложения по почте по юр адресу Заказчика.  Без документов вы проиграете.»

3️⃣    Документооборот — основа победы

Подрядчик сохранил:
✔ Акты КС-2, КС-3 (подписаны представителями МГТУ ГА).
✔ Журналы работ (ежедневная фиксация).
✔ Переписку (уведомления о задержках из-за санкций).
✔ Сертификаты на материалы (доказали соответствие ГОСТ).

МГТУ ГА  не направило мотивированный отказ от актов → суд расценил это как фактическое принятие работ.

💼 Советы предпринимателям: как защититься в госзаказе

1. Документы — ваше спасение

• КС-2, КС-3 → подписывайте в день завершения этапа.
• Журналы работ → ведите ежедневно, заверяйте печатью.
• Фото/видеофиксация → особенно скрытые работы (утепление, гидроизоляция).

2. Экспертиза — ваш аргумент

Если заказчик жалуется на качество:

• Требуйте официальный акт с перечнем дефектов.
• Заказывайте независимую экспертизу (если спор дойдет до суда).

3. Встречный иск — ваше оружие

Если заказчик требует вернуть аванс:

• Считайте стоимость выполненных работ (даже если контракт расторгнут).
• Подавайте встречный иск по ст. 1102 ГК РФ → шанс не только сохранить аванс, но и дополнительно взыскать долг.

🚀 Вывод: почему «ЮЦ Форум Права» выиграло?

1. Юристы сделали ставку на неосновательное обогащение (а не просто оспаривали расторжение).
2. Доказательная база была идеальной (акты, журналы, экспертиза).
3. Суд увидел, что МГТУ ГА пытается «дважды получить выгоду» (и работы есть, и деньги требует назад).

Итог:
🔹 Подрядчик получил 73,7 млн руб. (несмотря на расторжение контракта).
🔹 Неустойку снизили в 8,6 раз (с 55,4 млн до 6,4 млн).
🔹 Прецедент создан → теперь другие подрядчики могут использовать эту стратегию.

Если вы столкнулись с недобросовестным заказчиком — действуйте жестко. Документы + экспертиза + встречный иск = ваша победа.

❗ Ключевое правило для предпринимателей: контроль документов — основа Победы !

Если заказчик не подписывает акты, саботирует исполнение Договора/Контракта:
✅ Немедленно направляйте все документы (КС-2, КС-3, претензии) почтой с описью вложения по юридическому адресу Заказчика.
✅ Фиксируйте каждый этап работ (фото, видео, подписанные журналы).
✅ При малейшем конфликте — заказывайте экспертизу.

     До подписания Контракта по 44 ФЗ ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ И АНАЛИЗИРУЙТЕ КАЖДЫЙ ПУНКТ. В КОНТРАКТЕ В ПРИНЦИПЕ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ КАБАЛЬНЫХ УСЛОВИЙ! Обращайте повышенное внимание на сроки сдачи работы, штрафы.

Помните: в суде побеждает тот, у кого больше доказательств. Бумаги решают всё.

(P.S. Нужна помощь в аналогичном споре? Обращайтесь в «ЮЦ Форум Права» — разберёмся даже в самом сложном случае.)