Особенности сделки варьируются в зависимости от типа помещения.
Возможные опасности покупки недвижимости без сопровождения сделки:
- продажа объекта, который находится в залоге;
- продавец не имеет официальных полномочий на проведение сделок с недвижимостью;
- недвижимость находится под арестом;
- неверное составление и заполнение документов о переход права собственности;
- объект в собственности у третьих лиц.
Юрист убеждается в наличиях прав собственности продавца и права на отчуждение жилья. Проверяется дееспособность продавца, наличие лиц, имеющих право пользоваться жильем, а также историю недвижимости.
Документы необходимые для купли-продаж недвижимости:
- документ удостоверяющий личности сторон, а также их семейное положение;
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;
- кадастровый паспорт объекта;
- информационная справка «Характеристика жилого помещения» по форме №7.